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連日降雨致地下室漏水不斷 物品被泡業主急盼維修

來源:魯中網

2022-08-15 22:49:00


  魯中網淄博8月15日訊(記者 王鈺程)因近日降水較多,淄博世紀花園部分住宅地下室出現漏水,不少業主存放的物品被泡,兩棟住宅樓電梯運行也受到影響,為業主帶來極大不便。針對維修問題,業主認為物業負有責任,應從根本上解決漏水問題。而物業公司稱不在服務范圍內,這一回應引起小區業主不滿。

淄博世紀花園文星園小區9號樓地下室墻壁漏水。

  業主:地下室成“水簾洞” 希望物業公司維修解決

  近日,家住淄博世紀花園文星園的王女士撥打魯中網新聞熱線(0533-5355377)反映,自家地下室被水淹,向小區物業反映后,對方的答復令她有些惱火。

  11日,記者實地采訪時見到住9號樓的王女士。據她介紹,10日下午下班回家時,發現自己地下室被水淹?!爱敃r看到自己存的酒被泡了,積水最深處沒過了腳面?!睋I主們前期觀察,地下室被水淹的原因,是外墻處出現裂紋,水從裂紋處流進地下室。

淄博世紀花園文星園小區9號樓地下室墻壁漏水,居民儲存物品被泡。

  記者在王女士的地下室門外,清楚地看到1處漏水點,水從墻壁和地下室通風管道連接處流入,墻壁上有明顯水印,地面積水較深處可沒過腳面?!安恢惯@里1處漏水點,我們發現9、10號樓總共有6處漏水點,水流進來后根本掃不完?!绷硪晃粯I主張先生說,地下室積水嚴重時,電梯受到影響也停運,給住在高層的業主帶來極大不便。

  記者采訪中了解到,文星園于2006年交房,每家每戶都配備有地下室,漏水的情況是第一次出現。漏水情況發生后,業主們曾向山東宜居物業管理有限公司反饋,物業公司的回應是“這種情況只能配合業主排水,無法進行維修”。

  “我們正常交物業費,合同上也寫著,物業會對小區公用部位進行維修、管理,出現這樣的問題他們卻說管不了?!睂ξ飿I的回應,王女士表示無法理解。

淄博世紀花園文星園小區居民清理地下室積水。

  物業:地下室不屬于公共區域 物業不負維修責任

  針對此事,記者采訪到山東宜居物業管理有限公司,一位宓姓工作人員告訴記者,地下室不屬于公共區域,物業不負維修責任。

  “首先,我們承諾為小區提供公用部位的維修和管理,但這次漏水是小區業主的地下室墻壁漏水,屬于個人區域,不在維修范圍內?!痹摴ぷ魅藛T說。

  該工作人員還稱,物業公司已找施工隊來現場看過,如果對這些漏水點注漿封堵,后期還會繼續出現其他漏水點,想要從根本上解決問題,需要動用大量人力、財力,甚至要把綠化帶破壞,先解決積水問題才能修補漏水點,而這項工程遠遠超出物業服務范圍。

山東宜居物業管理有限公司與文星園小區業主簽訂的《物業服務合同》。

  “要想維修,可以通過開發商解決。業主也可以動用公共維修基金,從根本上解決地下室漏水問題?!惫ぷ魅藛T說,他們會在9、10號樓安裝排水管道,先把地下室公共區域的積水排出去,同時聯系專業的施工人員,找到漏水的具體問題,制定維修計劃,與小區業主協商看是否動用公共維修基金,如果業主拒絕使用,計劃就要擱置。

山東宜居物業管理有限公司決定在文星園小區地下車庫加修排水口。

  居委會:將配合物業找出漏水原因 制定修補計劃

  針對物業公司回應,記者聯系到開發商山東創業房地產開發有限公司,該公司售后部索姓經理告訴記者,該小區地下室以及地下室外的公共面積已全部轉交給宜居物業?!拔覀冊缭?0年前,就把地下室的所屬權轉交給宜居物業,后續出現任何情況,例如墻裂、漏水等,都由他們負責?!彼鹘浝砀嬖V記者。

  隨后,記者采訪到淄博市張店區馬尚街道世紀花園社區黨委書記、居委會主任邵濤。邵濤表示,社區將組織專業人士對文星園的地下室進行排查,找到漏水的根本原因。

  邵濤說,社區將組織網格員配合居民排水,以免居民財產受到損失。同時,會配合物業排查漏水原因,找到原因后將參與制定地下室維修計劃,并將計劃公示,與小區業主協商,看是否動用公共維修基金。

  魯中網記者將繼續關注此事。

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